Theo quy định của pháp luật hiện hành, có được thêm tên con vào Sổ đỏ, Sổ hồng được không? Nếu không được thì phải thực hiện như thế nào?
-
Được thêm tên con vào Sổ đỏ, Sổ hồng không?
Theo Luật Đất đai 2013 và các văn bản pháp luật liên quan thì:
Không có bất kỳ quy định, thủ tục nào để bổ sung tên con vào Giấy chứng nhận (Sổ đỏ, Sổ hồng).
Cụ thể khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định các đối tượng được ghi trong Giấy chứng nhận gồm:
- Cá nhân trong nước.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
- Hộ gia đình sử dụng đất (không ghi tên thành viên trong gia đình, chỉ ghi tên chủ hộ nếu chủ hộ là người sử dụng đất).
- Vợ chồng khi có quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản chung.
- Tổ chức trong nước.
- Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Việt Nam.
- Cơ sở tôn giáo.
- Cộng đồng dân cư.
Như vậy, khi cha mẹ muốn con có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì không được bổ sung tên con vào Giấy chứng nhận.
-
Các cách để có có quyền sử dụng đất, nhà ở:
Khi cha mẹ là người sử dụng đất thì có quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất của mình cho con. Cụ thể như sau:
- Nếu cha mẹ chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất cho con phải thực hiện theo 03 bước sau:
Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho có công chứng hoặc chứng thực.
Bước 2: Khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Bước 3: Đăng ký sang tên tại cơ quan đăng ký đất đai (đăng ký biến động đất đai).
Hotline Tư Vấn 24/7: 1900.966.993
Lưu ý:
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất thì trước khi chuyển nhượng, tặng cho phải đề nghị tách thửa.
- Nếu cha, mẹ để lại thừa kế quyền sử dụng đất cho con thì có 02 hình thức là theo di chúc, theo pháp luật.
Khi lập di chúc phải lưu ý về những người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015.
Những người đó gồm:
+ Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
+ Con thành niên mà không có khả năng lao động.
Kết luận:
Như vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành thì cha mẹ không được thêm tên con vào Sổ đỏ, Sổ hồng.
Nếu muốn chuyển quyền sử dụng nhà đất cho con thì có thể thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế.
Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề bạn đang quan tâm.
Để có thêm kiến thức pháp luật, vui lòng truy cập website luatdongduong.com.vn. Hoặc liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua tổng đài 1900.966.993.
Trân trọng.