Câu hỏi:
Luật sư cho tôi biết: Đất 5% là loại đất nào? Mục đích sử dụng đất 5% là gì? Người dân có được sử dụng đất 5% để sản xuất nông nghiệp không?
Xin cảm ơn.
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến I&J. Với câu hỏi của ban, chúng tôi đưa ra quan điểm pháp lý như sau:
-
Đất 5% là loại đất nào?
Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013 căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được chia làm 03 nhóm:
- Nhóm đất nông nghiệp;
- Nhóm đất phi nông nghiệp;
- Nhóm đất chưa sử dụng.
Do đó, theo quy định Luật Đất đai 2013 thì không có loại đất 5%.
Theo khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2013:
- Căn cứ vào quỹ đất, đặc điểm và nhu cầu của địa phương, mỗi xã, phường, thị trấn được lập quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích.
- Quỹ đất này không quá 5% tổng diện tích đất trồng cây hàng năm, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản để phục vụ cho các nhu cầu công ích của địa phương.
Như vậy, đất 5% mà người dân thường gọi là đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.
Nguồn để hình thành hoặc bổ sung cho quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn gồm có:
- Đất nông nghiệp do tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trả lại hoặc tặng cho quyền sử dụng cho Nhà nước;
- Đất khai hoang;
- Đất nông nghiệp thu hồi.
Hotline Tư Vấn 24/7: 1900.966.993
-
Mục đích sử dụng đất 5%:
Theo quy định của Luật Đất đai hiện hành thì:
Quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn (đất 5%) để sử dụng vào các mục đích sau đây:
- Xây dựng các công trình công cộng của xã, phường, thị trấn bao gồm:
+ Công trình văn hóa, thể dục thể thao, vui chơi, giải trí công cộng, y tế, giáo dục, chợ, nghĩa trang, nghĩa địa;
+ Các công trình công cộng khác theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
- Bồi thường cho người có đất được sử dụng để xây dựng các công trình công cộng theo quy định của pháp luật;
- Xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
-
Người dân có được sử dụng đất 5% để sản xuất nông nghiệp không?
Theo Khoản 3 Điều 132 Luật Đất đai 2013, đối với diện tích đất chưa sử dụng thì:
- Ủy ban nhân dân cấp xã cho hộ gia đình, cá nhân tại địa phương thuê để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản theo hình thức đấu giá để cho thuê.
- Thời hạn sử dụng đất đối với mỗi lần thuê không quá 5 năm. Khi hết thời gian thuê mà có nhu cầu sử dụng thì tiếp tục làm đơn để thuê đất.
- Tiền thu được từ việc cho thuê đất thuộc quỹ đất trên:
+ Phải nộp vào ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý;
+ Chỉ được dùng cho nhu cầu công ích của xã, phường, thị trấn theo quy định của pháp luật.
Như vậy, hộ gia đình, cá nhân tại địa phương được thuê quỹ đất trên để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản nếu quỹ đất đó chưa được sử dụng.
Trên đây là bài tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm.
Để có thêm kiến thức pháp luật, vui lòng truy cập website luatdongduong.com.vn. Hoặc bạn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi qua tổng đài 1900.966.993 để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời, chính xác.
Trân trọng.