Vấn đề mà mọi người quan tâm khi thực hiện hợp đồng đặt cọc là nên lập hợp đồng có công chứng hay hợp đồng viết tay. Vậy hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng không?

  1. Hợp đồng đã công chứng có giá trị pháp lý như thế nào?

Điều 5 Luật Công chứng 2014 đã có quy định cụ thể về giá trị của văn bản công chứng.

Theo đó, văn bản công chứng có hiệu lực kể từ ngày được công chứng viên ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng.

Theo Điều 5 Luật Công chứng 2014:

  • Các loại hợp đồng, giao dịch khi được công chứng sẽ có giá trị như một chứng cứ;
  • Điều đó giúp cho việc không phải chứng minh các sự kiện, tình tiết trong đó.
  • Lưu ý: trừ trường hợp bị Toà án tuyên bố là vô hiệu.

Như vậy, một hợp đồng đã công chứng thì sẽ được ghi nhận và bảo đảm về mặt nội dung, hình thức và tính pháp lý của văn bản đó.

  1. Hợp đồng đặt cọc có bắt buộc phải công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc được quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015.

Theo đó, đặt cọc được hiểu là bên đặt cọc giao một khoản tiền hoặc kim khí quý,…trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Hotline Tư Vấn 24/7: 1900.966.993

Lúc này sẽ có các trường hợp sau xảy ra:

Trường hợp 1: Trường hợp hợp đồng được giao kết thì:

  • Tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc;
  • Tài sản đặt cọc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền.

Trường hợp 2: Trường hợp bên đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng khi hết thời gian đặt cọc thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc.

Trường hợp 3: Trường hợp bên nhận đặt cọc từ chối giao kết, thực hiện hợp đồng khi hết thời gian đặt cọc thì:

  • Bên nhận đặt cọc phải trả lại tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc;
  • Trả một số tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc cho bên đặt cọc.

Ngoài ra, nếu hai bên có thỏa thuận khác thì khi hợp đồng đặt cọc không thực hiện được, hai bên phải thực hiện theo thỏa thuận khác đó.

Như vậy, luật không quy định bắt buộc phải thực hiện việc công chứng đối với hợp đồng đặt cọc.

Tuy nhiên, chúng ta nên thực hiện việc công chứng hợp đồng đặt cọc để:

  • Bảo đảm tính pháp lý;
  • Phòng ngừa trường hợp tranh chấp xảy ra.

  1. Căn cứ pháp lý:

  • Bộ luật Dân sự 2015;
  • Luật Công chứng 2014.

Trên đây là bài viết của chúng tôi về vấn đề bạn đang quan tâm.

Để có thêm kiến thức pháp luật, vui lòng truy cập website luatdongduong.com.vn. Hoặc liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 1900.966.993 để được tư vấn, hỗ trợ.

Trân trọng.