Nhu cầu thuê nhà tại Việt Nam của người nước ngoài ngày càng nhiều. Vậy các điều kiện cần khi cho người nước ngoài thuê nhà ở là gì?
Điều kiện cần khi cho người nước ngoài thuê nhà ở bao gồm có điều kiện đối với bên cho thuê; bên thuê (người nước ngoài); nhà ở được cho thuê. Cụ thể như sau:
-
Điều kiện của bên cho thuê nhà ở
Khi cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam, người cho thuê nhà ở phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.
Cụ thể, theo khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở 2014 có quy định như sau:
Bên cho thuê nhà ở tại Việt Nam phải có đầy đủ các điều kiện:
- Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở (theo hợp đồng ủy quyền);
- Người cho thuê nhà ở:
+ Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự;
+ Nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân;
+ Trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.
Như vậy, muốn cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam thì người cho thuê nhà ở phải đáp ứng đủ các điều kiện theo luật định.
-
Điều kiện của bên thuê là người nước ngoài
Căn cứ khoản 2 Điều 119 Luật nhà ở 2014 thì:
- Người nước ngoài muốn thuê nhà ở tại Việt Nam cũng có các điều kiện sau đây:
- Có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo pháp luật Việt Nam;
- Phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật;
- Không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.
Hotline Tư Vấn 24/7: 1900.966.993
Người nước ngoài muốn thuê nhà ở tại Việt Nam thì phải có đủ các điều kiện theo pháp luật Việt Nam.
Ngoài ra, pháp luật cũng có quy định giới hạn đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam như sau:
- Cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
- Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
Các đối tượng này được quy định tại Điều 159 Luật Nhà ở 2014.
-
Điều kiện về nhà ở cho người nước ngoài thuê
Nhà ở cho người nước ngoài thuê cũng phải đáp ứng điều kiện theo Điều 118 Luật nhà ở năm 2014. Cụ thể các điều kiện đó gồm có:
- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở,…
- Nhà ở đang không trong tranh chấp, bị khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu.
- Đối với nhà ở có thời hạn sở hữu: phải còn thời gian sở hữu.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật.
- Nhà ở không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở.
- Nhà ở phải bảo đảm chất lượng, an toàn, có đầy đủ hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.
Trên đây là bài viết về vấn đề “Các điều kiện cần khi cho người nước ngoài thuê nhà ở tại Việt Nam”.
Để biết thông tin pháp luật vui lòng truy cập website luatdongduong.com.vn. Hoặc liên hệ qua tổng đài 1900.966.993 để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời, chính xác.
Trân trọng.